Зоны с особыми условиями использования территорий образуются в целях

обеспечения безопасности населения и создания необходимых условий для

эксплуатации объектов промышленности, энергетики, транспортных и иных

объектов- условия охраны памятников природы, истории и культуры,

археологических объектов, устойчивого функционирования естественных

экологических систем, защиты природных комплексов, природных ландшафтов и

особо охраняемых природных территорий от загрязнения и другого негативного

воздействия хозяйственной и иной деятельности.

Земельные участки, которые включены в состав таких зон у правообладателей

земельных участков не изымаются, но в их границах вводится особый режим их

использования, ограничивающий или запрещающий те виды деятельности, которые

несовместимы с целями установления зон.

Порядок внесения сведений о зонах с особыми условиями использования

территории в ЕГРН и правила предоставления документов установлены статьей 34

Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ “О государственной регистрации

недвижимости” и постановлением Правительства РФ от 31.12.2015 №1532.

Обязательным приложением к документам, направляемым в орган регистрации прав

в связи с установлением, изменением, прекращением существования зоны с

особыми условиями использования территории являются подготовленные в

электронной форме (в

XML

формате) текстовое и графическое описание

местоположения границ зон с особыми условиями использования территории и

перечень координат характерных точек границ таких зон.

При внесении сведений о зонах с особыми условиями использования

территории в ЕГРН орган регистрации прав определяет перечень земельных

участков, ограничения в использовании которых установлены или изменены в связи

с установлением или изменением границ зоны с особыми условиями использования

территорий, а также местоположение границ частей земельных участков, если зона с

особыми условиями использования территорий пересекают границы земельного

участка.

Для получения информации о вхождении объекта недвижимости в границы

зон с особыми условиями использования территории, сведения о которых

содержатся в ЕГРН, можно воспользоваться веб&ndash-сервисом «Публичная кадастровая

карта» (pkk5.rosreestr.ru), при этом через управление картой необходимо

подключить соответствующий слой, либо заказать выписку из ЕГРН об объекте

недвижимости.

Денис Хуснияров

заместитель начальника отдела инфраструктуры

пространственных данных