В соответствии с действующим законодательством для

присвоения

объекту

недвижимости

индивидуального

кадастрового номера и последующей регистрации права на

объект в государственном реестре необходима подготовка

межевого плана в отношении земельного участка или

технического плана в отношении здания, сооружения,

помещения или объекта незавершенного строительства.

Межевой и технический планы подготавливаются

кадастровым инженером по договору подряда за плату.

Вместе с тем, если объект недвижимости является ранее

учтенным, кадастровый номер такому объекту присваивается

без межевого или технического плана.

Какие

земельные

участки

вносятся

в

государственный реестр как ранее учтенные?

Земельные участки, на которые гражданам или

юридическим лицам до введения в действие Федерального

закона «О государственной регистрации прав на недвижимое

имущество и сделок с ним» (до 31.01.1998) были выданы

следующие документы:

&bull-

свидетельство

или

государственный

акт,

удостоверяющие право собственности на землю, пожизненного

наследуемого

владения,

бессрочного

(постоянного)

пользования землей-

&bull- решение уполномоченного органа (организации) о

предоставлении земельного участка на определенном праве

конкретному лицу-

&bull-

выписка из похозяйственной книги о наличии у

гражданина права на земельный участок, выданная органом

местного самоуправления-

&bull- договор аренды земельного участка, срок которого не истек-

&bull-

иные

документы,

устанавливающие

или

подтверждающие право на земельный участок.

Какие

объекты

капитального

строительства

относятся к ранее учтенным?

&bull- Как и в случае с ранее учтенными земельными

участками, к ранее учтенным зданиям, помещениям,

сооружениям и объектам незавершенного строительства

относятся объекты недвижимости, в отношении которых

имеются документы, устанавливающие или подтверждающие

право на них, выданные до введения в действие Федерального

закона «О государственной регистрации прав на недвижимое

имущество и сделок с ним».

Кроме того, подтверждением ранее осуществленного

учета объекта капитального строительства, а именно

технического

учета,

является

технический

паспорт,

подготовленный органами технической инвентаризации до

01.01.2013.

Как осуществляется внесение в государственный

реестр сведений о ранее учтенных объектах

недвижимости?

&bull-

Заявление о государственном кадастровом учете

недвижимого имущества в связи с внесением в реестр

сведений о ранее учтенном объекте недвижимости

заинтересованное лицо может представить в орган

регистрации прав через любой многофункциональный центр.

Необходимые для учета документы будут запрошены

органом регистрации прав в органах государственной власти,

органах местного самоуправления или органах и организациях

по государственному техническому учету и технической

инвентаризации, либо могут быть представлены с заявлением

по инициативе заявителя.

В каких случаях необходимо представление

заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте

недвижимости?

&bull-

Рекомендуем проверить наличие сведений в

государственном реестре о ранее учтенном земельном участке

или объекте капитального строительства перед подачей

заявления о его внесении в реестр, так как сведения о ранее

учтенных объектах недвижимости уже могут быть получены

органом регистрации прав в порядке взаимодействия с

соответствующими органами или организациями и внесены в реестр.

Информацию о наличии или отсутствии в реестре

сведений об объектах недвижимости можно получить

бесплатно на официальном сайте Росреестра в разделе

«Справочная информация по объектам недвижимости в

режиме

online» по адресу»

по

https://rosre» по адресуe» по адресуstr.ru/wps/portal/online» по адресу_re» по адресуque» по адресуst или в разделе

«Публичная

кадастровая

карта»

по

http://pkk5.rosre» по адресуe» по адресуstr.ru.