О площади балконов и лоджий в сведениях Единого государственного реестра недвижимости
В связи с поступающими обращениями, связанными с
площадью квартир, Кадастровая палата по Республике
Башкортостан разъясняет следующее.
В результате изменения норм законодательства в области
объектов капитального строительства в сведениях ЕГРН об общей
площади жилого помещения наблюдаются расхождения,
связанные с разным подходом к расчетам площадей.
Согласно пункту 5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской
Федерации — общая площадь жилого помещения состоит из суммы
площади всех частей такого помещения, включая площадь
помещений вспомогательного использования, предназначенных
для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных
с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов,
лоджий, веранд и террас. Площадь лоджий и балконов не
включается в общую площадь квартиры.
Заинтересованное лицо в режиме реального времени может
бесплатно с помощью электронного сервиса «Справочная
информация по объектам недвижимости в режиме online» на
официальном
сайте
Росреестра
https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request, путем подачи запроса в
любой удобный офис многофункционального центра или
посредством портала Росреестра (http://rosreestr.ru) получить
интересующую
информацию
по
объектам
недвижимого
имущества, в том числе, проверить сведения ЕГРН в части
площади.
Кадастровой палатой по Республике Башкортостан на
постоянной основе проводятся работы по уточнению и
корректировке в ЕГРН описания, в том числе, жилых помещений,
на соответствие действующему законодательству и исключению
площади лоджий и балконов из общей площади помещения. При
выявлении расхождений общей площади квартиры в сведениях
ЕГРН с данными технической документации, правообладателю
следует обратиться в Кадастровую палату по Республике
Башкортостан посредством направления письменного обращения
на электронный адрес filial@02.kadastr.ru, либо направив такое
обращение по почте на адрес: 450071, г.Уфа, ул.50 лет СССР,
д.30/5.