Земельный участок могут снять с кадастрового учета, если право на него не зарегистрировано
В соответствии с частью 3 статьи 70 Федерального закона
орган регистрации прав снимает с государственного кадастрового
учета земельные участки, однако не все из них, а только те, в
отношении которых имеют место следующие критерии: во-первых,
земельный участок был учтен до 1 марта 2008 года, во-вторых, в
Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) в
отношении него отсутствует запись о правообладателе.
То есть владелец до настоящего времени по каким-то
причинам (не знал, забыл, не хотел платить налоги и т.д.) не
зарегистрировал на свой участок какое-либо право или
обременение. Такие земельные участки приобретут статус
«Архивный». Снятые с кадастрового учета земельные участки
приобретают статус свободных (неразграниченных) земель, право
распоряжения которыми переходит уполномоченному органу
местного самоуправления.
В связи с этим Кадастровая палата по Республике
Башкортостан рекомендует жителям региона убедится в наличии в
ЕГРН сведений о правообладателе земельного участка,
поставленного на кадастровый учет до 1 марта 2008 года. Для
этого необходимо на сайте Росреестра в сервисе «Справочная
информация об объектах недвижимости в режиме «online»
проверить сведения об интересующем земельном участке и
убедиться, что в полученных результатах запроса в разделе
«Права и обременения» имеется запись о регистрации права. Это
означает, что данный участок не будет снят с учета.
Кроме того, можно обратиться с запросом о предоставлении
сведений из Единого государственного реестра недвижимости в
любое отделение Многофункционального центра предоставления
государственных и муниципальных услуг» (МФЦ) или запросить в
электронном виде с помощью специального сервиса на портале
Росреестра https://rosreestr.ru. .
Если окажется, что в ЕГРН отсутствует запись о праве,
необходимо подать документы на регистрацию права
собственности в офис МФЦ.